屈原管理区屈原大道原贸易公司临街商业用房第二层3年租赁权挂牌公告
受委托，我公司将于2025年4月23日上午9时在湖南省（岳阳市）国有资产交易平台（https://yueyang.hnsggzy.com），通过网络竞价方式公开拍卖岳阳市屈原管理区营田镇屈原大道原贸易公司临街商业用房第二层3年租赁权，现将有关事项公告如下：
一、租赁物基本情况
岳阳市屈原管理区营田镇屈原大道原贸易公司棚户区改造建有临街综合楼一栋，建筑总层数共4层，其中：一层为还建门面，二、三层为商业用房（楼层净高约3.5米），四层为公共租赁用房；建筑结构：框架，设计用途：商业/住宅。公共设施配套有电梯、停车场。
租赁物为综合楼第二层（整层），建筑面积1077.27㎡，室内按通透式商场设计（未设置隔断），装修状况：毛坯。
（一）承租要求
1.租赁方式为整层出租，租赁期限3年，装修免租期3个月；租金支付方式：按半年预交，即在每个半年度租期开始前20天一次性预交6个月租金；租赁保证金（押金）人民币10万元。
2.租赁经营范围：承租人不得从事娱乐以及易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与城市文明创建有冲突的相关行业（具体经营项目须事先经出租人认可后方可报名）。
（二）租赁价格
三年租金评估价为46.539万元（15.513万元/年），首年租金起拍价/保留价均为13.19万元（评估价85折），但自第二个租赁年度开始，租金标准按照上年全国居民消费价格同比指数（CPI）涨跌幅度同比率进行调整。
二、标的展示时间：2025年4月8日至4月22日（工作日9:00-17:00）
三、标的展示地点：湖南省岳阳市屈原管理区营田镇屈原大道原贸易公司租赁物坐落地，竞买人（即竞租人，下同）请提前预约并自行前往展示地现场勘查（15207306360李女士）。
四、竞买人资格条件：
1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
五、竞买报名手续
1.竞买人请于报名前持有效身份证明（个人：居民身份证，单位：注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证、委托书等）到岳阳市公共资源交易中心对面湖南CA受理点办理CA数字证书（0730-8181828）。
2.竞买人应及时登录“交易平台”网上申请报名，并登录交易平台进行交易，报名及保证金缴纳截止时间：2025年4月22日12时。
六、其他事项
1.竞买人报名时应向“平台系统”提交《经营项目说明书》（文件范本到拍卖人处线下索取），且按时、足额缴纳竞买保证金，并经出租人或拍卖代理机构审核通过后方可获得参拍资格。
2.其他未尽事宜，详见上传至“湖南省（岳阳市）国有资产交易平台”的相关文件资料。
七、联系方式
公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
咨询电话：0730-8675888（办） 15207306360（李女士）
0730-8205838（市场监管部门）
湖南创益拍卖有限公司
2025年4月8日